Рада Ліщук
«Орендна плата у ЖК “Файна Таун” пояснює понад половину подорожчання на Нивках», — розповіла керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна. За даними ЛУН, із 2023 до 2026 року середні ціни на оренду однокімнатних квартир у деяких мікрорайонах Києва зросли більш ніж удвічі, і мешканцям цих районів варто орієнтуватися на нові ринкові ставки.
Найбільше зростання зафіксували на Виноградарі — з 10 до 24 тисяч гривень на місяць, або на 140%. На Нивках оренда подорожчала з 10 до 23,8 тисячі гривень, тобто на 138%, а на Теремках — з 14 до 31 тисячі гривень, або на 121%.
На таке подорожчання вплинули великі житлові комплекси, де квартири здають дорожче за середню ринкову ціну. На Виноградарі приблизно третина зростання середньої ціни припадає на ЖК “Варшавський”, а на Теремках майже чверть — на ЖК Respublika. Через велику кількість дорожчих новобудов середні ставки в цих мікрорайонах зросли, хоча це не означає, що оренда кожної окремої квартири подорожчала настільки ж.
Найдорожче серед київських мікрорайонів у 2026 році орендувати однокімнатну квартиру на Чорній горі — у середньому 38 тисяч гривень на місяць. На Теремках за житло просять 31 тисячу гривень, на Голосієві — 27 тисяч, на Печерську — 26 тисяч, а на Солом’янці та Шулявці — по 25 тисяч гривень.
Серед інших районів середні ціни такі: Виноградар — 24 тисячі гривень, Нивки — 23,8 тисячі, Лук’янівка — 19 тисяч, Позняки — 18 тисяч, Оболонь — 16,4 тисячі, Осокорки — 15 тисяч, Борщагівка — 12 тисяч гривень. Найдешевше орендувати однокімнатну квартиру можна на Троєщині та в Лісовому — там середня ціна становить 10 тисяч гривень на місяць.
Для порівняння: у вересні 2026 року оренда однокімнатних квартир у Києві за місяць загалом подешевшала на 3% — до 18 тисяч гривень. Водночас у Львові, Івано-Франківську та Ужгороді за рік ціни на оренду зросли більш ніж на 40%.
Ждана Бобрович
